L'assurance habitation : cas de locataire

En tant que personne qui loue son logement, vous êtes obligatoirement tenu de souscrire une garantie responsabilité civile locative (appelée aussi garantie des risques locatifs) au minimum.

Généralement, la plupart des propriétaires exigent la présentation de l’attestation d’assurance habitation lors de la signature de contrat de bail.

Dans ce sens, ne pas protéger votre logement implique directement la résiliation de bail. Il est à noter qu’uniquement les locations saisonnières et les logements de fonction qui ne sont pas concernés par l’assurance habitation.

Ainsi, la garantie responsabilité civil locative couvre les dommages matériels causés au logement. Cependant, elle ne prend pas en charge ni vos biens ni les dommages causés à une personne tierce.

Dans ce sens, la majorité des contrats d’assurance habitation locataire proposent les garanties suivantes :
  • garantie recours des voisins et des tiers ;
  • garantie dommages aux biens : elle prend en charge vos meubles, votre matériel hifi, et vos objets de valeurs.

La personnalisation de votre couverture d’assurance habitation locataire est aussi possible. Ceci vous permettra notamment d’avoir une couverture plus adaptée à vos besoins, tel est le cas pour l’assurance logement étudiant.

Comment le locataire est-il protégé ?

Effectivement, il existe une grande différence entre les devis d’assurance habitation vu qu’il s’agit d’une offre d’assurance habitation qui dépend fortement des garanties dont le locataire a choisi et donc souscrit.

De ce fait, la garantie responsabilité civil prend en charge seulement les sinistres causés aux tiers tels qu’une incendie ou des dégâts des eaux.

Ainsi, une assurance multirisque habitation (MRH) prend en charge les biens du locataire pour des risques similaires, mais aussi pour le vol et les dégâts électriques.

Que prend en charge la responsabilité civile locative ?

La garantie responsabilité civile locative a 2 buts principaux notamment :

  • Assurer le propriétaire vis-à-vis des dommages causés au bien loué par le locataire et dont il est incapable de rembourser ;
  • Protéger le locataire des éventuelles charges financières qui peuvent être très lourdes suite à un dommage causé.

En revanche, la garantie responsabilité civile locative n’est pas prise en comporte dans les cas suivants :

  • Cas de force majeure ;
  • Vice de construction ;
  • Dégât causé suite à un appareil du propriétaire et dont le locataire a mal entretenu ;
  • Propagation d’un incendie dont l’origine vient d’un autre logement ;
  • Absence de faute lors d’une explosion.

Que souscrire comme garanties pour une assurance habitation locataire ?

Similaire à l’assurance auto, la garantie responsabilité civile locative peut être ajouter à d’autres garanties complémentaires en option. En effet, celles-ci dépendent fortement de votre profil, vos besoins, ainsi que de la valeur des biens que vous possédez.

Dans ce sens, il existe plusieurs garanties optionnelles qui sont considérées étant des garanties classiques telles que :

  • La responsabilité civile vie privée ;
  • La garantie dommage aux biens, qui assure vos biens contre la majorité des dommages subis ;
  • La garantie recours des voisins et des tiers qui prend en charge les dégâts causés aux voisins ;
  • La garantie vol ;
  • La garantie bris de vitre ;
  • La garantie dégât des eaux ;
  • La garantie dommages aux appareils électriques ;
  • La protection juridique.

Les exclusions de garanties de l’assurance habitation locataire

Il est à retenir que tout risque qui relève de la responsabilité du propriétaire n’est pas pris en charge par l’assurance habitation locataire.

Par exemple, un arbre qui abîme l'habitation en location ou encore le plâtre d’une façade qui est tombé et qui a causé des blessures à une personne dehors. Tous ces dommages relèvent de la responsabilité du propriétaire.

Afin d’être remboursé dans le cas d’un dommage, vous êtes tenu de respecter les conditions et clause de votre contrat d’assurance habitation (entretien et de protection).

Combien coûte une assurance habitation locataire ?

De nombreux éléments sont pris en considération par les compagnies d’assurance lors du calcul du prix de votre prime d’assurance habitation locataire qui sont tous liés au risque notamment :

Des éléments relatifs à votre logement notamment :

  • nature de la résidence ;
  • type de logement ;
  • localisation ;
  • surface ;
  • nombre de pièces ;
  • risques climatiques ;
  • niveau de sécurité ;
  • valeurs des biens meubles et immeubles...

Des éléments relatifs à votre profil :

  • statut ;
  • antécédents, etc ;

Des éléments relatifs à l’assureur :

  • positionnement stratégique et marketing ;
  • politique commerciale...

Également, les garanties souscrites influencent également le prix de votre assurance habitation locataire : les garanties souscrites.

Comparaison des devis pour protéger son logement en location

Afin de profiter d’une couverture d’assurance habitation pas chère, la meilleure solution reste de comparer les différentes offres. Effectivement, il est possible que le prix d’une couverture d’assurance habitation diffère même pour une habitation ou des garanties similaires. Ceci est justifié notamment des risques pris en charge de la politique tarifaire adaptée par l’assureur.

Dans le cas où vous désirez résilier votre contrat d’assurance habitation, la comparaison des différents devis est alors nécessaire. En effet, la somme des franchises et le niveau des plafonds des garanties sont des critères nécessaires à prendre en considération lors de la comparaison de votre assurance logement en ligne.

Comparaison des assurances multirisques habitation avec Elly Assurance

Étant un courtier en assurance objectif et 100% indépendant, nous mettons à votre disposition notre comparateur d’assurance multirisques habitation en ligne. Ceci vous permettra de trouver l’offre d’assurance locataires la plus adaptée à vos besoins.

Vous pouvez ainsi faire une simulation d’assurance habitation en ligne qui ne vous prendra que quelques instants et ce que vous soyez propriétaire ou locataire.

Effectivement et en quelques minutes, vous aurez accès aux meilleurs offres d’assurance habitation afin de choisir le meilleur contrat à un prix compétitif !

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