La garantie décennale est une protection indispensable pour tous les professionnels du bâtiment, qu’il s’agisse d’artisans, d’entreprises générales du BTP, de maîtres d’œuvre ou encore de promoteurs immobiliers.
Face à la multitude d’assureurs garantie décennale présents sur le marché, il devient essentiel de comprendre leurs différences, leurs offres et leurs critères de souscription.
Dans cet article complet, nous allons vous présenter :
le rôle d’un assureur décennale
les critères essentiels pour bien choisir
les meilleures compagnies d’assurance décennale du marché
les tarifs moyens
les garanties incluses
des conseils professionnels pour souscrire facilement et éviter les refus
Qu’est-ce qu’un assureur en garantie décennale ?
Les assureurs garantie décennale sont des compagnies qui proposent aux professionnels du bâtiment une assurance obligatoire couvrant les dommages pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination dans les 10 ans suivant la livraison des travaux.
Cette assurance protège aussi bien :
le client / maître d’ouvrage,
l’entrepreneur,
l’architecte,
le constructeur,
et les entreprises sous-traitantes.
Un assureur décennale doit vérifier :
l’expérience du professionnel,
ses qualifications,
la nature des travaux qu’il réalise,
et son historique (sinistres, formation, activité réelle).
Pourquoi la garantie décennale est-elle obligatoire ?
La loi Spinetta impose depuis 1978 que toute entreprise du BTP doit être couverte par une assurance décennale valide avant l’ouverture du chantier.
Les assureurs garantie décennale permettent donc de sécuriser légalement les chantiers, d’éviter les litiges coûteux et de fournir une protection essentielle aux clients.
Sans assurance décennale, un artisan s’expose à :
une amende jusqu’à 75 000 €,
6 mois d’emprisonnement,
l’impossibilité de travailler légalement,
et le refus de nombreux clients et maîtres d’ouvrage.
Les meilleures compagnies d’assurance garantie décennale en 2025
Voici une sélection des meilleurs assureurs garantie décennale, reconnus pour leur sérieux, la qualité de leur service et leur stabilité financière.
| Assureur | Points forts & avantages |
|---|---|
| 1. AXA Référence pour les professionnels du BTP |
AXA propose l’une des couvertures décennales les plus solides du marché.
|
| 2. Allianz Adaptée aux artisans et PME |
Allianz est reconnue pour ses contrats modulables et ses tarifs adaptés.
|
| 3. MMA Idéal pour artisans expérimentés |
MMA propose des contrats attractifs pour les artisans justifiant d’une solide expérience.
|
| 4. Aviva Spécialiste des activités à risques |
Aviva accepte plusieurs profils difficiles et activités à risques.
|
| 5. Maaf Très bon rapport qualité/prix |
La MAAF propose une décennale accessible avec de bonnes garanties.
|
| 6. Hiscox L’assureur premium |
Idéal pour maîtres d’œuvre, architectes et bureaux d’études.
|
Quels travaux sont couverts par les assureurs garantie décennale ?
Les assureurs garantie décennale couvrent deux catégories majeures :
🔹 1. Le gros œuvre
Comprend :
maçonnerie,
charpente,
couverture,
fondations,
structures porteuses.
Ce sont les travaux qui assurent la solidité de l’ouvrage.
🔹 2. Le second œuvre
Comprend :
électricité,
domotique,
menuiserie,
chauffage,
cloisons,
Ces travaux rendent le bâtiment habitable et fonctionnel.
Que couvrent réellement les assureurs décennale ?
La garantie décennale couvre les dommages graves tels que :
fissures importantes,
affaissement du sol,
infiltrations majeures,
défaut d’étanchéité,
effondrement partiel,
problème structurel,
vice caché rendant le bien inutilisable.
💰 Quels sont les tarifs des assureurs garantie décennale ?
Les prix varient selon :
l’activité (gros œuvre / second œuvre),
votre expérience,
votre chiffre d’affaires,
vos qualifications,
votre historique de sinistres.
Exemples de tarifs annuels moyens :
| Métier | Tarif annuel estimé |
|---|---|
| Auto-entrepreneur peinture | 650€ – 900€ |
| Électricien | 900€ – 1 300€ |
| Maçon / gros œuvre | 2 000€ – 4 000€ |
| Charpentier | 2 500€ – 4 500€ |
| Architecte | 1 200€ – 2 200€ |
Voici une liste non exhaustive de quelques compagnies d'assurance décennale présentes en France :
Comment choisir le meilleur assureur garantie décennale ?
Voici les critères essentiels :
✔️ 1. Vérifiez les garanties incluses
Certaines compagnies couvrent mieux que d’autres les dommages lourds.
✔️ 2. Comparez les tarifs selon votre activité
Les activités « à risques » ont des tarifs plus élevés.
✔️ 3. Vérifiez les exclusions
Certains assureurs excluent l’ossature bois, la couverture, ou les piscines.
✔️ 4. Vérifiez que l’assureur est reconnu en France
Très important pour les professionnels étrangers : l’assurance doit être conforme à la loi française.
✔️ 5. Vérifiez l’expérience exigée
La plupart des assureurs exigent 3 ans d’expérience + un diplôme ou une qualification professionnelle.
Pourquoi comparer les assureurs garantie décennale ?
Comparer vous permet de :
économiser jusqu’à 40 %,
obtenir des garanties adaptées à votre métier,
éviter les refus de souscription,
obtenir votre attestation décennale rapidement,
travailler en toute conformité.
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